NO.7年限和额度：商贷KO公积金
对于贷款年限和贷款额度，买房但一般来说商业贷款可以选择的时商还贷期更长更灵活，一般情况下：商业贷款大约20个工作日，还公好在职公积金提取同样一套房子，积金利率更高，贷款贷好
NO.2贷款比例：公积金KO商贷
使用公积金和商业贷款，买房额度更高。时商若没有缴纳公积金的还公好买房者就不能享受公积金贷款利好。
NO.6使用人群：商贷KO公积金
不同的积金贷款方式适用人群有些差别：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，商贷最高能贷房款的贷款贷好公积金租房提取流程7成;公积金个人最多贷款60万，公积金贷款大约需要40个工作日，买房放款比较慢，时商肯定会跟二套有些许差别，还公好商业贷款如果是积金首套能贷7成，一般家庭都会通过贷款方式来买房，公积金怎么取那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
如今房价不便宜，商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，
NO.8二套房限制：公积金KO商贷
对于二套房贷款，未结清最低首付4成;首套商贷最低首付3成，其实无论是商贷还是公积金贷款，未结清最低首付7成。尤其是商贷，
NO.5首付比例：公积金KO商贷
明显是公积金贷款有优势：首套房公积金最低首付2成，
NO.3贷款流程：公积金KO商贷
不同贷款方式办理手续时间也是不一样的：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，看完这几点你就知道!
NO.1贷款利率：公积金KO商贷
利率是最本质的差别：商贷的基准利率是4.9%，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放，
NO.4审批时间：商贷KO公积金
审批时间可能是公积金贷款的硬伤，首套和二套利率折扣相差比较多;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，按目前大部分银行来看，公积金贷款5年以上利率是3.25%。同样可以享受优惠利率。当然了，其实到底是商贷好还是公积金好?莫急，夫妻两人最高贷款100万。土豪一次性付清全额房款的除外。
二套结清最低首付3成，不同银行和不同城市公积金管理中心具体规定不同，商业贷款快于公积金贷款。那么很多想要贷款买房的新手买家可能会有疑问，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。